■＞今日のムード歌謡 一曲＜ 長谷二郎 「彼」

1978年（昭和53年）3月発売の楽曲です。

初代の敏いとうとハッピー＆ブルーのボーカルを務めのちに名取忠彦とグリーングラスのボーカルを務めた方です。もちろんソロでも活躍した長谷二郎さんですが、今でも根強い人気があるそうです。

その長谷二郎さんの素晴らしいボーカルが聴けるこの曲と「あなたエトランゼ」という曲があるのですが是非こちらもこのコーナーでお届けしたいと思っています。確かに多くのファンを引きつけるボーカルですよね。

 

■＞「答えてコモエスタ松本～～～！！」

このコーナーは私、高嶋からコモエスタ松本さんにお題を出させていただき、不動産などのお題に明快な回答をいただこうというコーナーです。

 

お家を借りるという場合に「賃貸借契約」を結びますが、いろんな書類を準備する必要がありますよね。

そこで今日のお題は･･･「賃貸借契約をするときの必要書類とは？必要な理由や発行手順を教えて～！」

 

初めての一人暮らしなどのときに「賃貸借契約」しますが、今日はその時に必要書類やなぜ必要なのかその理由や発行手順をお話ししましょう。

まず、引っ越しをスムーズに終わらせるためにも、賃貸借契約に必要な書類とどこで受けられるか？を理解しておきましょう。

書類によっては、役所などに行って発行してもらう必要があり、忙しいタイミングにもかかわらず役所に行けず引っ越しの予定がずれてしまうなんてこともあります。

 

まず、

●運転免許証

保証会社の申込みをする場合には身分証明として「運転免許証」の写しが必要となる場合があります。

連帯保証人が必要な場合にはその方の身分証明として「運転免許証」の写しも必要なことが多いです。

 

●連帯保証人は印鑑証明書が必要な場合が多いです。

これは、賃貸借契約をするときは入居者と同時に、連帯保証人を立てる必要がある場合があるからです。

賃貸借契約を締結するためには、連絡保証人の実印と同時に印鑑証明書を求められます。

印鑑証明書の提出を求めることで、連帯保証人に支払う意思があることを証明してもらい、契約の信憑性を高める効果があります。

では？連帯保証人の印鑑証明書の発行はどうするか？

お住まいの地域の役所などで印鑑登録をおこなうことで、印鑑登録カードなどがもらえます。

カードなどを使って役所などで印鑑証明証の発行ができます。

最近はマイナンバーカードを使ってコンビニで発行できるなど便利になりました。

 

●賃貸借契約に住民票が必要なことがある その理由とは？

ほとんどの賃貸借契約で、入居者は住民票の提出を求められます。

その理由と発行方法についてご紹介します。

 

住民票提出の理由

住民票には他の身分証明書などにはない、前の住所や世帯主などの詳しい情報が記載されています。

そのため、賃貸借契約では本人確認のために住民票の提出が求められるので用意しておきましょう。

 

住民票の発行手順は･･･

主にお住まいの地域の役所などで発行できます。

印鑑証明書と同じようにマイナンバーカードを使ってコンビニで発行できる地域もあるため、確認しておくと良いでしょう。

 

●代理で「委任状」で取ることもできます。

住民票委任状のテンプレートに取得目的を書いて、委任者の署名押印、受任者の署名押印をして申請します。

印鑑証明は印鑑証明カードを持っていけば委任状は不要です。

ただし、申請書には委任者の生年月日が必要ですのでそこも確認しておきましょう。

 

賃貸借契約に必要な書類を理解しておくことで、早めに準備しておくと慌てる必要がなくなります。

まとめとしては･･･「賃貸借契約に必要な書類を理解してスムーズな入居をしよう～！」リスナーのみなさんも是非参考にしてみてください。

 

 

■＞コモエスタ松本からのお知らせ

本日のお題について番組の『増刊号』としてYoutube配信をしています。

毎回、番組放送日の夕方頃から配信しています。

「コモエスタ松本ちゃんねる」で検索してください。

https://youtu.be/V4Daro76aXA （今回の増刊号のYoutubeリンク）

 

番組では、不動産のみならず･･･お家のことなど何でもお気軽にご相談ください。

もちろん、皆さまからのメッセージや相談に幅広くお答えいたします。

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採用されるとコモエスタ松本オリジナルグッズをプレゼントします。

 

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