■＞今日のムード歌謡 一曲＜ ロスプリモス「いつまでも銀座」

この曲は、1996年（平成8年）に発売された曲です。

ロスプリモスといえば『たそがれの銀座』という大ヒット曲がありましたが、その曲から数十年･･･移り変わる銀座をいつまでも愛する･･･そんな思いが描かれた曲です。

昭和のネオンあふれる時代の様子と今の銀座はかなり変わっています。

かつては、銀座の柳なんてものも道路事情の変化に伴い、イチョウへと変わり･･･そんな懐かしい風景も時代とともに変化していきました。

 

■＞「答えてコモエスタ松本～～～！！」

このコーナー本日は實山からコモエスタ松本さんにお題を出させていただき、不動産などのお題に明快な回答をいただこうというコーナーです。

 

戸建てのお家に太陽光発電がついているご家庭を見ることもありますが、将来このようなお家は売るときにメリットなどあるのでしょうか？

結構、設置費用も高いと聞いたことがあるのですが･･･

そこで･･･

今日のお題･･･「太陽光発電のある家は高く売れるのか？高く売却するコツについて･･･教えて～！」

 

太陽光発電のある家を売却するときに、いくらくらいで売却できるのか気になる方も多いでしょう。

また太陽光発電のある家を売却するとき、高く売却するコツや売却方法も知っておく必要があります。

今回は太陽光発電のある家は高く売却できるのか、高く売却するコツとあわせて解説します。

 

まず、太陽光発電のある家は高く売却できるのか？

設置から10年以内の太陽光発電がある家はメリットが2つあり、高く売却できると言われています。

●1つ目のメリットは、固定価格取引制度が適用される場合、太陽光発電の設置から10年間は余剰分の電力が固定価格で買い取ってもらえるため高く売却できます。

 

●2つ目のメリットは、10年以内だとメーカー保証がついているためメンテナンスの心配がないからです。

設置から10年経過すると性能や発電効率の低下、保証期間が終わることで維持費がかかってしまうため、設置10年以内での売却に比べると価格は安くなりやすいでしょう。

しかし、近年、自然災害への不安から停電時に備える方が増えています。

蓄電池付きであれば災害時に夜でも電気がある生活ができるので、10年以上前に設置された太陽光発電でも売却金額が高くなりやすいです。

 

●太陽光発電のある家を売却する方法を3つご紹介します。

・1つ目は、太陽光発電が設置された状態でそのまま家ごと売却する方法です。

・2つ目は、新しい家でも太陽光発電を使用したい場合は、移設して家だけ売却する方法がありますが、移設費用がかかります。

・3つ目は、解体して売却する方法で、買主が太陽光発電を不要としている、設置年数が経過している場合におすすめです。

 

●太陽光発電のある家を高く売却するにはコツがあります。

・1つ目のコツは、最低でも過去1年分の収支をデータ化することです。

データ化することで買主にアピールすることができ、高額で売却できる可能性があります。

・2つ目のコツは、蓄電池と一緒に売却する方法です。

電気代の節約や災害時を考えると、蓄電池と一緒に売却することで高く売却できる可能性が高いです。

・3つ目のコツは、メンテナンスをしてから売却する方法です。

太陽光発電の故障リスクが下がるため、長く利用できるようになり売却金額が高くなる可能性があります。

 

まとめ

今回は太陽光発電のある家は高く売却できるのか、高く売却するコツとあわせて解説しました。

太陽光発電のある家は、設置から10年経過してるものに比べ10年以内のほうが高く売却できます。

10年経過している場合でも、過去の収支のデータ化や蓄電池付きの売却、メンテナンスの実施後は高く売却できる可能性があります。

 

まとめとしては･･･「太陽光発電のある家は高く売ることができるようコツをつかんでおこう！！」リスナーのみなさんも是非参考にしてください。

 

 

 

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