はじまりました～！ 「コモエスタ松本の不動産お手を拝借！」

私が不動産のコモエスタ松本でございます！

春の日差しがまぶしく、温かい季節になっております。

最近は四季から“二季”といわれるぐらい、春が短い感じがし、すぐに汗をかく季節が来そうです。

 

この番組は光陽商事のコモエスタ松本さんが不動産の話題に、売却！売り方！そしてリスナーの不動産のお悩みまで･･･何でも応えていこうという番組です。

 

ここしばらく、不動産オークション「イエセリ」についてお話ししてきましたが、当社へのお問合せが増えてます。

2023年に改正された「空家等対策特別措置法」いわゆる「空き家法」も本格的に実施されたことにより、空き家のままで大丈夫なのか、心配な方からのご相談も増えてまいりました。

 

最近、不動産業界で気になったワードで「不動産の引取り」なんて提案する会社のＣＭを聞きました。

びっくり！です。なんと、売り手がお金を払って不動産を引き取ってもらうもの。

 

いやいやそこまで悲観してはいけません。だから、お家の売り方を考えるのであれば･･･光陽商事の不動産オークション「イエセリ」をご検討いただきたいです。

 

皆さんは、お家を売却しようと不動産会社に頼みますね。その時のリスク･･･私は不動産広告のリスクだと思っています。

不動産広告というのは、一般向けですから何が起こるか！そう「家を売りに出していることが人に知られ、思わぬウワサ話になる」なんてことが起きるんです。

おまけに、そのウワサ話に尾ひれがついてあることないこと･･･。満足な買主が現れないどころか想定以上の金額ダウンになることもままあります。

また、長期間売れない状態が続くと･･･お願いしていた不動産会社からも、そろそろ値下げしてみませんか？などと提案される始末。なんだか、う～ん（汗）になりませんか？

 

そこで、お家を売るための選択肢として不動産オークション「イエセリ」を検討してください。

このイエセリは、「たくさんの信頼できるプロの業者」にあなたのお家を競ってもらおう！という「入札方式」の売却方法です。

ポイントは、この入札！一般の方は参加できないのです。あくまで業者によるオークションです。これが、イエセリの「不動産買入」なんですよ。

 

「不動産の買取り」は知っている方が多いと思いますが、「買入」という方法には決定的な違いがあります。それは“目的の違い”なんです！

簡単に話すと…たとえば土地。1つの土地2つや3つに分けて家を複数軒建てる。マンションならば人気エリアのリノベーション物件として販売するとか、それぞれの業者は物件の魅力を最大限評価して、多少高くても入札しよう！とする傾向があります。

もちろん、買の価格については、当社 光陽商事がオークションの主催元となることで、極端な低価格での入札もできない！という業者心理も働きます。

要は、業者間が競うことにより、売り主のお客様は高価での売却が実現できる可能性が高いというわけです。

ですから、「プロの不動産業者の情熱入り価格」が引き出せるというわけです。

このイエセリは入札方式ですので、一定期間内で金額がでます。だから「早く・高く・そして極力手間なし」で納得の売り先が見つかるというわけです。

 

もうひとつ、イエセリの「入札価格」は「確約」なので「この金額で買いますよ！」ということですから安心できますね。。

多少の条件がつくこともありますが、「確約金額」は「確約！！」です。

ですから、その確約金額を当社光陽商事がしっかりと取りまとめて売り主のお客様にご提示いたします。

これまで最短で1か月で引渡完了という事例もありますから、お急ぎの方にも喜ばれています。

 

また、不動産オークション「イエセリ」は、「買主の融資のローン特約」がほとんど付きません。

ですから、一般の方でよくある「ローン特約」がありませんから、金融機関のローンが不調となった場合の白紙撤回も避けられます。

 “せっかく売れるな！”と喜んでいたものが残念！！とはなってはたまりませんよね。

まさに、光陽商事の不動産オークション「イエセリ」があなたのお家売却の強い味方となるわけです。

遠距離にお住まいの方も･･･まずは「電話」「ＨＰのお問合せフォーム」からご相談ください。私コモエスタが直接お受けします。

お家の売却を考えられている方、「お家の売却にはドラマと情熱があるんです！」

是非「光陽商事（こうようしょうじ）」で検索してください！

 

光陽商事の「不動産オークション」は、「大分県の経営革新計画」に承認されたお家を売るための新しい方法ですから、不動産を売ろうと検討するなら、光陽商事の「イエセリ」がお役に立てると思います。

遠距離にお住まいの方もまずは「お電話」ください。私コモエスタがご相談を直接伺います。

大分市内のお家の売却を考えられている方、是非「光陽商事」にお問合せください。

 

「お家の売却には皆さんドラマと情熱があるんです！」

ＨＰにもくわしく掲載しております。https://www.koyo-estate.com/

または、「光陽商事」で検索していただきましたら、コモエスタ松本が載ったトップページに「イエセリ」の資料と流れがございます。成約事例も一部ですが掲載しておりますので是非ご覧いただきたいと思います！

 

お電話でのお問合せもお気軽に…

大分市府内町の大分中央郵便局裏。光陽商事097-５３８－０８８８までどうぞ！

 

また、OBSラジオの「コモエスタ松本の不動産お手を拝借！」

（https://obs-oita.co.jp/radio/program/haishaku）と光陽商事のサイト（https://www.koyo-estate.com/）では、リスナーさんから不動産に関するご質問やお悩みなども受け付けておりますのでOBSラジオの番組サイトや光陽商事のＨＰからご投稿ください。

番組で採用されると、感謝の気持ちとして「コモエスタ松本特製 お手を拝借オリジナルトートバッグ」や「特製手ぬぐい」をプレゼントいたします。

 

大分市の不動産をご売却したいという方にきっとお役に立てると思います。

不動産の売却をしたい、相談したい、場合によっては実物のコモエスタ松本に会ってみたい？！という方も(笑)…

 

番組は生放送なので、番組中は受けられませんので･･･あしからず！

 

第12回の番組も元気いっぱいに放送できました！ありがとうございます。

次回は、4月9日（木）第2木曜日の11時30分頃あなたのお耳にかかります。

「コモエスタ松本の！不動産 お手を拝借！」を応援してください。よろしくお願いいたします。