はじまりました～！ 「コモエスタ松本の不動産お手を拝借！」

秋でございます。私はおいしい新米で「食欲の秋」を楽しんでおります！

 

今日も、OBSラジオの第２スタジオより生放送でお送りいたしました。

この番組は光陽商事のコモエスタ松本さんが不動産の話題に、売却！売り方！そしてリスナーの不動産のお悩みまで･･･何でも応えていこうという番組です。

 

食欲の秋ならぬ「不動産の秋！」のお話しです。

毎回お話ししております「早く・高く・極力手間なし」の光陽商事「不動産オークション」イエセリのご成約数がついに100件を突破いたしました！

そして9月からはその件数の伸びが顕著なんです。今年は激熱の夏でしたから少し季節がよくなってくると･･･そう不動産売却にもお客様の目が向くようですね。また、昨今の住宅ローンの金利上昇もあり、早く手持ち資金を持っておきたいなどと思われる方もいるようですね 。

なによりも、不動産売却って体験してみないとなかなか実感が湧かなかったり、よくわからなかったものが

そこで、初めての方もいるかもしれませんので、光陽商事「不動産オークション」イエセリのメリットやポイントについてあらためてお話ししたいと思います。

そもそも、イエセリって何？ですか？って話ですよね！

そこで、“お家を売却しようと思ったときの強い味方”と覚えてください。

 

一般的にお家を売却する場合･･･

不動産会社に行って「売出し価格」を決めますね。そして、ネット広告や業者チラシに出してもらい“売る”･･･これが多いのです。

しかし、イエセリの概念はここが大きく違うのです。

まず、イエセリではネット広告やチラシを使った一般公開がありません。

不思議に思うでしょ！そこなんですよ！そもそも不動産広告を出されることに･･･？ちょっと抵抗感･･･ないですか？

例えば、「ご近所などに売りに出していることを知られたり！」、「何かとウワサになったり」と心配なこともあるわけです。だから“業者が競うオークション”なんです。

オークションの概念ってご存じの方もいると思いますが、

このイエセリ、「たくさんのプロの業者」があなたのお家を「入札」、つまりは競って高く買ってもらうという方法なんです。

ですから、入札に一般の方は参加しない！ということは誰にも知られないということなんです。要はこのオークション、不動産関係の業者によるオークションなんです。

 

不動産は一般の人方が買う方が高い！と錯覚してませんか？

実は、不動産関係の業者が買う方が有利な価格と条件になることが分かったんです。

簡単に言うと…たとえば土地。1つの土地では広いので、2つや3つに分けて家を数軒建てることができる土地と判断されれば･･･どうでしょう、業者は販売で利益が伸び、購入者は土地面積が少なくなることで安く買える･･･となれば、業者は物件に魅力を感じて最大限の評価から、多少高くても買いたい！と心理が働くわけですよ。

つまり、業者同士が競うことによって、お客様は高価での売却が安定して実現できるというわけです。

どうでしょう？さらには、オークションに参加するのは当社光陽商事に登録されている信頼の業者が入札するわけですから、先ほど心配だったご近所やウワサにもならず極端にいえば「誰にも知られず」に売却ができる！！というわけです。

他にも･･･

・確約金額ですから、後から価格が下がることもありません。（価格は確約金額が提示されます）

・売主責任が発生しません。（契約不適合責任なしで売ることができます）

・あらかじめ基準入札価格を設定しますので、価格が安定する。

・ローン特約による「白紙」がない。

・オークションなので、金額決定が早い。

最大のポイントは「この金額で買います･･･」とう確約！！の金額です！

現在、不動産売却を少しでも考えているあなた！一度相談してください。

売却の概念が変わると思います。

それからイエセリは “契約不適合責任なし”ですから、一定期間何か瑕疵責任があるかもとヒヤヒヤすることがありませんから、売主は安心です。「イエセリ」なら売れた直後に資金をすぐ使うことができます。

 

不動産は、“旬”のスピード感を逃してはダメ！長期の広告掲載で価格はダラダラ落ちる傾向があります。だから「家を競るならイエセリ！」力強い味方になりますよ。

くわしくは、ネットで「こうようしょうじ」または「不動産 オークション イエセリ」で検索ください。

くわしいしくみがご覧いただけます。

また、遠距離の方もお気軽に･･･まずは「電話」でもご相談してください。

イエセリはオークション終了まで費用がかかりません。私コモエスタ松本がお電話を直接お受けします！

光陽商事の不動産オークション「イエセリ」と覚えておいてください！

 

このイエセリ、遠距離の方もお気軽に･･･まずは「電話」や「ＨＰのお問合せフォーム」からご相談してください。イエセリはオークション終了までは費用はかかりません。

 

皆さん！「お家の売却には皆さんドラマと情熱があるんです！」

 

イエセリについては、ＨＰにもくわしく掲載しております。https://www.koyo-estate.com/

または、「光陽商事」で検索していただきましたら、コモエスタ松本が載ったトップページに「イエセリ」の資料と流れがございます。成約事例も一部ですが掲載しておりますので是非ご覧いただきたいと思います！

 

お電話でのお問合せもお気軽に…

大分市府内町の大分中央郵便局裏。光陽商事097-５３８－０８８８までどうぞ！

 

また、OBSラジオの「コモエスタ松本の不動産お手を拝借！」

（https://obs-oita.co.jp/radio/program/haishaku）と光陽商事のサイト（https://www.koyo-estate.com/）では、リスナーさんから不動産に関するご質問やお悩みなども受け付けておりますのでOBSラジオの番組サイトや光陽商事のＨＰからご投稿ください。

番組で採用されると、感謝の気持ちとして「コモエスタ松本特製 お手を拝借オリジナルトートバッグ」や「特製手ぬぐい」をプレゼントいたします。

 

大分市の不動産をご売却したいという方にきっとお役に立てると思います。

不動産の売却をしたい、相談したい、場合によっては実物のコモエスタ松本に会ってみたい？！という方も(笑)…

 

番組は生放送なので、番組中は受けられませんので･･･あしからず！

 

第19回の番組も元気いっぱいに放送できました！ありがとうございます。

次回は、11月の第2木曜日の11時30分頃あなたのお耳にかかります。

「コモエスタ松本の！不動産 お手を拝借！」を応援してください。よろしくお願いいたします。