はじまりました～！ 「コモエスタ松本の不動産お手を拝借！」
私が不動産のコモエスタ松本でございます！
世間はGWも終わり、今週は頭を連休モードから切り替える週となっているのではないでしょうか？
コモエスタは連休後半を博多で過ごし、どんたく見物と美味いものめぐりをしてきました！
この番組は光陽商事のコモエスタ松本さんが選りすぐりの不動産の話題、それも売却！売り方！そしてリスナーのお悩みにも･･･何でもズバリ応えていこうという番組です。
もちろんこの番組は、大分市府内町の「これがウワサの不動産！光陽商事」の提供となっております。
本日のテーマは「お家の売るには理由（わけ）がある！」です。
GW帰省された方も多いかと思います。
そのタイミングで実家や相続物件についてご兄弟やご親戚でお話しをした方･･･いらっしゃると思います。例えば親御さんがお亡くなりになって、住まなくなった戸建て物件やマンション、土地など、これからどうしようか？なんて話題になった方いませんか？
人それぞれお家を売ろうとするには理由（わけ）があるわけです。
① すでに他県に在住し、実家が必要なくなった（その家に住む予定がない）
② 相続でいただいたマンションや土地をどのように活用したらいいかわからない 等々･･･
そうです、「お家の事情には理由（わけ）がある！」ということ。
数々のご相談を受けます。
① 思い入れの度合いから「まだ売りたくない」
② お家を売却して自分の家のローンを解消したい
③ 中には、遺産分割協議で適用できる「相続税減税」の期限が迫っている（10か月） 等々･･･
そこで、売却したいとの意思がはっきりしているならば、光陽商事の「不動産オークション」をおすすめします。
通常一般的な売却としては、どこかの不動産会社に希望金額で広告掲載してもらい、買い手を探すことが多いです。
ただ、この方法･･･例えば希望金額2,000万円で広告掲載してもなかなか希望金額に達することは少なく、買主が一般人となれば著しく安い金額でしかお客様が現れないこともしばしばです。
また、広告となると「（近所の）人から知られる」ことはまず避けられません。また、価格が一人歩きしてしまい、買主希望者が現れない場合は思わぬ金額ダウンになることが多いように感じてます。
当然、時間がかかればかかるほど、値下げにつぐ値下げを業者から提案されることもしばしば。
そこで、光陽商事の「不動産オークション」がお役にたてると思います。
不動産オークションは、基本すべて業者間情報流通です。なおかつ入札者はあらかじめ基準入札価格を設定し、一般人ではなくプロでありかつ複数の業者が入札に参加します。各業者の入札価格で物件の「目線の価格」や市場評価の目安もわかり、実際の売買相場に近い価格が提示されます。
事例として、敷戸団地の「75坪の古家付き戸建て、5社入札で1,300万」、津守の「65坪の2区画の土地、7社入札で2,400万円」などすでにたくさんの成約事例があります。
また、弊社光陽商事が不動産業の同業として主催するため各業者も一般人から安く購入するような行為も防げます。ですから各社精一杯の金額と条件を提示していただいております。
買入側は全て業者であることから、一般人でよくある「ローン特約」を付けての「買付証明書」で融資審査が通らず結局“白紙”になることも原則ありません。だからこのシステムは多くの実績と多くのお客様にお喜びをいただいております。
お家の売却を少しでも検討されている方、是非これがウワサの不動産！「光陽商事」までお問合せいただけたらと思います。
OBSラジオの「コモエスタ松本の不動産お手を拝借！」のサイトでは、リスナーさんからの不動産に関するお悩みにどうすれば上手に売却できるかなどズバッとお応えしていきたいですから、是非あなたの声もお寄せください。
番組で採用されると、感謝の気持ちとして「コモエスタ松本特製 お手を拝借オリジナルトートバッグ」や「特製手ぬぐい」をプレゼントいたします。
もちろん、大分市の不動産をご売却したいという方にきっとお役に立てると思いますので、直接会社に連絡いただいても大丈夫ですよ。
不動産の売却をしたい、相談したい、場合によっては実物のコモエスタ松本に会ってみたい？！という方…
大分市府内町の大分中央郵便局真裏にある光陽商事まで･･･
電話097-５３８－０８８８
番組は生放送なので、番組中は受けられませんが･･･あしからず！
第2回の番組も元気いっぱいに放送できありがとうございました！
次回は、6月12日（木）第2木曜日の11時30分頃あなたのお耳にかかります。
それでは～・・・「コモエスタ松本の！不動産 お手を拝借！」を応援してください。
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