はじまりました～！ 「コモエスタ松本の不動産お手を拝借！」

私が不動産のコモエスタ松本でございます！

梅雨に入りましたね～、ジメジメとムシムシな時期ですが、体調を整えてがんばりましょう！

そして6月ということは、今年も早や半年が過ぎようとしているわけです。私はつい最近、新年になったかと思ったような気がしていますが･･･今日も元気いっぱいお届けしました（笑）

 

この番組は光陽商事のコモエスタ松本が選りすぐりの不動産の話題、それも売却！売り方！そしてリスナーのお悩みにも･･･何でもズバリ応えていこうという番組です。

 

本日のテーマは「お家の価値を知る方法？！」です。

 

皆さんは実家を相続した、親御さんが亡くなって誰も住まなくなったお家、そろそろ売却を･･･なんて考えている方もいると思います。そこで住まなくなった戸建てやマンション、土地など、これからどうしようか？なんてご家族でも話題になるかと･･･。

でもどのぐらいの金額なんだろう？不動産会社に相談したんだけど本当にその価格が合っているのか？はたまた、将来を見据えて実際の価格を知りたい！

人それぞれ考えをめぐらすこともあるのかと思います。

人生の中でそんなにたくさんの売買に出くわすなんて方はそうそういないと思います。理由はさまざまですが･･･

①    すでに他県に在住し、実家が必要なくなった（その家に住む予定がない）

②    相続でいただいたマンションや土地を貸すにもどのように設定をすればいいかわからない 等々･･･

そうです、そこで私コモエスタが言いたいのは「お家の価値を知る！方法がある」ということ。

数々のご相談を受けます。

①    思い入れの度合いから「まだ売りたくない」（慎重検討型）

②    お家を売却して自分の家のローンを解消したい（人生設計型）

③    中には、遺産分割協議で適用できる「相続税減税」の期限が迫っている（10か月） 等々･･･

 

そこで売却に向けた意思がはっきりしているならば、光陽商事の「不動産オークション」をおすすめします。

通常一般的な売却としては、どこかの不動産会社に希望金額で広告掲載してもらい、買い手を探すことが多いです。

ただ、この方法･･･例えば希望金額2,500万円で広告掲載してもなかなか希望金額に達することは少なく、買主が一般人となれば著しく安い金額でしかお客様が現れないこともしばしばです。

また、広告となると「（近所の）人から思わぬウワサとなって知られてしまう」ことはまず避けられません。また、価格が一人歩きしてしまい、買主がなかなか現れない場合はどんどん金額ダウンしてしまうことが多いように感じてます。当然、時間がかかればかかるほど、値下げにつぐ値下げを不動産会社から提案されることもしばしば。

 

そこで、光陽商事の「不動産オークション」がお役にたてると思います。

不動産オークションは、基本すべて業者取引のスタイルです。まずは、弊社があらかじめ基準価格を設定し、オークションをスタートさせます。入札者は一般の方ではなくプロでありかつ不動産に精通した業者が入札に参加します。これで、各社の入札価格がまとまることで、お家の「目線価格」や「市場評価の目安」もわかり、実際の売買相場に合った価格が分かるわけです。

オークションの成約事例として、松が丘の「70坪超えの古家付き戸建てが7社入札で1,400万」、新町の「100坪超えの土地、6社入札で1億500万円」などすでにたくさんの成功成約事例もあります。

また、弊社光陽商事が主催するため各業者も、著しい安値で買い入れようとすることも防げます。ですから各社精一杯の金額と条件を提示していただいております。

 

また、買入側は全て業者であることから、一般人でよくある「ローン特約」を付けての「買付証明書」で融資審査が通らず結局“白紙”になることも原則ありません。だからこのシステムは多くの実績と多くのお客様にお喜びをいただいております。

お家の売却を少しでも検討されている方、是非これがウワサの不動産！「光陽商事」までお問合せいただけたらと思います。

 

OBSラジオの「コモエスタ松本の不動産お手を拝借！」のサイトでは、リスナーさんからの不動産に関するお悩みにどうすれば上手に売却できるかなどズバッとお応えしていきたいですから、是非あなたの声もお寄せください。

番組で採用されると、感謝の気持ちとして「コモエスタ松本特製 お手を拝借オリジナルトートバッグ」や「特製手ぬぐい」をプレゼントいたします。

 

もちろん、大分市の不動産をご売却したいという方にきっとお役に立てると思いますので、直接会社に連絡いただいても大丈夫ですよ。

不動産の売却をしたい、相談したい、場合によっては実物のコモエスタ松本に会ってみたい？！という方…

 

大分市府内町の大分中央郵便局裏にある光陽商事まで･･･

電話097-５３８－０８８８

番組は生放送なので、番組中は受けられませんが･･･あしからず！

 

第3回の番組も元気いっぱいに放送できありがとうございました！

次回は、7月10日（木）第2木曜日の11時30分頃あなたのお耳にかかります。

それでは～・・・「コモエスタ松本の！不動産 お手を拝借！」を応援してください。