はじまりました～！ 「コモエスタ松本の不動産お手を拝借！」

私が不動産のコモエスタ松本でございます！新年あけましておめでとうございます！

といってもすでに1月8日でございます。

新年初の「コモエスタ松本の不動産お手を拝借！」でございます。

私は、年末は30日までお仕事でした。新年3日には、なんと50年ぶりのクラス会がありました。

やはり、同級生はそれなりに歳を重ねて円熟味とでもいいますか！？私も御多分に漏れずいい年代になったなとつくづく実感しましね。

皆さんは、どのような新年を迎えられていますか？今年も元気いっぱい番組をお届けしますね。

この番組は光陽商事のコモエスタ松本さんが不動産の話題に、売却！売り方！そしてリスナーの不動産のお悩みまで･･･何でも応えていこうという番組です。

 

前回、弊社光陽商事の「不動産オークション」が、大分県の経営革新計画として認定をされたとお話ししましたが、皆さんのなかで実家を相続したけれど、今後もその家に住む予定がないので売却しようかなと考えている方いませんか？

 

年末年始に大分へ帰省している方もたくさんいると思います。そしてもしかしたら、相続したお家をそろそろ売却検討なんて話題もあがったかもしれません。

また、実家が空き家になったので、今後もそこに住む予定がないので売却しようかなと話し合ったご家族もいたかもしれません。

そこでお家の売却を考えるのであれば･･･光陽商事の「不動産オークション」を…とこうなるわけですよ！

 

一般的な売り方は、どこかの不動産会社に頼んで希望金額や条件を決めて広告を出してもらい買い手を探すことがほとんどですよね。

しかしこの方法･･･希望金額が高すぎると当然になかなか買い手が現れない。

それから、買い手が一般の方となれば希望金額よりかなり安くなってしまうことが多いのです。

 

広告を出すリスクもあります。不動産広告は、「近所や知り合いの方に家を売りに出していることが知られるため、思わぬウワサ話になる」なんてこともあります。

結局は、希望金額とウワサ話が一人歩きして、満足価格が得られないばかりか、案外 想定以上の金額ダウンになることも多いのです。

また、長期間売れないと…熱意をもってがんばってくれている不動産会社から、そろそろ値下げしてみませんか？と提案をされ、実際には「売却価格が低くなったになった」という声もよく聞きます。

 

そこで、お家を売る選択肢として、光陽商事の「不動産オークション」を検討いただきたいです。

「不動産オークション」は、多くの信頼できる「プロの不動産業者」を当社が厳選し、あなたのお家を競って買ってもらおう！という、いわゆる「入札方式」ですね。

ただし、ここがミソ！！この入札は一般の方は参加できません。あくまで業者だけのオークション方式…これを「不動産の買入」と呼びます。

 

「不動産の買取り」は知っているかと思いますが、「買入」は決定的な違いがあります。

要するに、“目的の違い”がポイントなんです！

 

簡単に話すと…土地であれば、2つに分けて家を2軒建てるとか、マンションならば人気エリアなのでリフィーム付き物件として販売するとか、プロの不動産業者はその物件の魅力を引き出し、他社よりも高く入札してでも買おうとする傾向があるのです。

買入価格についても、弊社がオークションを主催しますから、極端な低価格での入札はできない！という心理も働くわけです。

ですから、業者間が競うこととなれば、売り主のお客様の希望にできる限り近づいた高価売却ができるというものです。

ですから、「プロの不動産業者の情熱」の入った価格と条件が引き出せるというわけです。

おまけに、入札方式ですから一定期間内で実際の金額がでますから、「早く・高く・極力手間なし」で納得の売り先が見つかるというわけです。

なかなかのミソ！でしょ！

 

ここで勘違いしてほしくないのが、この「買入」の価格は「確約金額」なんですね。

一般的にこのぐらいなら売れるでしょう～！！の価格ではなく、「この金額で買いますよ！」という価格がでるというわけです。

 

もちろん買入に対する条件がつくこともありますが、「確約金額」は「確約！！」です。

もちろん、当社光陽商事がそのすべてをまとめて売主のお客様にしっかりとご提示いたします。

これまで最短記録としましては、1か月で引渡し完了した事例もありますから、お急ぎの売却の方も喜ばれています。

 

また、不動産オークションでは、「買付時の融資のローン特約」がほとんど付きません。

通常、一般個人の方が「ローン特約付き」で買付申込みがきても金融機関でローンが通らなかったら、申込みは白紙となります。

要は、売る側は“せっかく売れる！”と喜んでいたが残念！！となるわけです。

しかし、「不動産オークション」は、買い手が全てプロの不動産業者！ですから、この「ローン特約」が付くことが少なく、白紙になりづらいということで、売り手の安心感が格段に高まります。

 

まさに、光陽商事の「不動産オークション」があなたの強い味方になりますよね。

遠距離にお住まいの方はまず「お電話」やＨＰの「お問合せフォーム」でご相談ください。私コモエスタがご相談をお受けします。

大分市内のお家の売却を考えられている方、「お家の売却には皆さんドラマと情熱があるんです！」

売却ご検討の方に寄り添い最善最適なお家の売り方をご説明いたします。

ネットでは「光陽商事（こうようしょうじ）」で検索してください！

 

光陽商事の「不動産オークション」は、「大分県の経営革新計画」に承認されたお家を売るための新しい方法です。

 

不動産を売ろうと検討するなら、光陽商事の「不動産オークション」がお役に立てると思います。

遠距離にお住まいの方もまずは「お電話」ください。私コモエスタがご相談を直接伺います。

大分市内のお家の売却を考えられている方、是非「光陽商事」にお問合せください。

 

「お家の売却には皆さんドラマと情熱があるんです！」

ＨＰにもくわしく掲載しております。https://www.koyo-estate.com/

または、「光陽商事」で検索していただきましたら、コモエスタ松本が載ったトップページに「不動産オークション」の資料と流れがございます。成約事例も一部ですが掲載しておりますので是非ご覧いただきたいと思います！

 

お電話でのお問合せもお気軽に…

大分市府内町の大分中央郵便局裏。光陽商事097-５３８－０８８８までどうぞ！

 

また、OBSラジオの「コモエスタ松本の不動産お手を拝借！」

（https://obs-oita.co.jp/radio/program/haishaku）と光陽商事のサイト（https://www.koyo-estate.com/）では、リスナーさんから不動産に関するご質問やお悩みなども受け付けておりますのでOBSラジオの番組サイトや光陽商事のＨＰからご投稿ください。

番組で採用されると、感謝の気持ちとして「コモエスタ松本特製 お手を拝借オリジナルトートバッグ」や「特製手ぬぐい」をプレゼントいたします。

 

大分市の不動産をご売却したいという方にきっとお役に立てると思います。

不動産の売却をしたい、相談したい、場合によっては実物のコモエスタ松本に会ってみたい？！という方も(笑)…

 

番組は生放送なので、番組中は受けられませんので･･･あしからず！

 

第10回の番組も新年初ということで、元気いっぱいに放送できました！ありがとうございます。

次回は、2月12日（木）第2木曜日の11時30分頃あなたのお耳にかかります。

「コモエスタ松本の！不動産 お手を拝借！」を応援してください。よろしくお願いいたします。